عقارات عربية في الكويت

سبب البحث عن عقارات عربية للبيع يتجه العديد من سكان الكويت إلى البحث عن عقارات عربية للبيع، وفي حال كان الشخص من مواطني دولة الكويت فإنه إما يرغب بالحصول على العقار كاستثمار تجاري، أو للإقامة فيها في حال كان كثير السفر إلى تلك الدولة خاصةً إن كانت من الدول السياحية مثل لبنان، أو في حال كان عمله ما بين الكويت وهذه الدولة. كما يقوم العديد من المغتربين المقيمين في دولة الكويت بالبحث عن عقارات عربية في بلادهم الأصلية، ليقوموا بتملكها للإقامة فيها بمجرد انتهاء عقودهم أو تقاعدهم والعودة إلى بلادهم، كما تقوم العديد من العائلات العربية المقيمة في الكويت أيضاً بشراء عقار سكني في بلادهم؛ ليقيم فيها أبناؤهم عند الدراسة الجامعية. طرق البحث عن عقارات عربية للبيع لا يعد البحث بالشكل التقليدي من الأمور التي يمكن القيام بها للشخص الذي يرغب بشراء عقار في دولة أُخرى غير التي يقيم فيها بشكل عام؛ حيث إن ذلك يحتاج إلى وقت ومجهود ومعرفة بالمناطق السكنية، الأمر الذي لا يمكن الحصول عليه خلال فترات الإجازة القصيرة؛ لذا فإنه غالباً ما يتم الاعتماد على المكاتب العقارية التي يقدم لها الشخص كافة المواصفات التي يحتاج إلى تواجدها في العقار، وبناءً على ذلك تقوم بعرض العقارات التي تتناسب مع طلباته وفي هذه الحالة فإنه ينبغي عليه زيارة الدولة للمعاينة وإتمام إجراءات نقل الملكية، كما ينبغي الحرص الشديد عند اختيار شركة العقار والسؤال عنها بشكل واسع؛ لتجنب التعرض لعمليات الاحتيال. تعد الطريقة الأخرى والأكثر اتباعاً في البحث عن عقارات في دول عربية أُخرى هي البحث الإلكتروني؛ حيث يمكن البحث من خلال مواقع الإعلانات المختلفة، وعلى رأسها موقع الإعلانات المبوبة الوسيط؛ إذ يحتوي الموقع على تصنيف عقارات عربية، الذي من خلاله يمكن العثور على العقارات في العديد من الدول؛ مثل: الإمارات، السعودية، البحرين، لبنان وسلطنة عمان، أو البحث عبر مواقع التواصل الاجتماعي، ومن خلال ذلك فإن الشخص يكون قادراً على رؤية صور للعقار، وفي حال كانت الصور والمواصفات مطابقة لما يرغب به فإنه يمكنه السفر للمعاينة والشراء. أنواع العقارات السكنية عند البحث عن عقارات عربية فإن الخطوة الأولى هي تحديد نوع العقار المطلوب؛ حيث إن ذلك يساعد في تسهيل العثور على المطلوب، وتحديد الفئة السعرية والموقع الذي يتم البحث فيها. ومن أنواع العقارات السكنية: الشقق السكنية: تحظى الشقق السكنية بإقبال الفئة الأكبر من الأشخاص والعائلات عليها؛ ذلك لاعتدال سعرها سواءً في البيع أو الاستئجار، كما أنها تتكون من 1-3 غرف نوم، بالإضافة إلى مطبخ و 1-3 حمامات وصالة وقد تحتوي أيضاً على شرفات أو حديقة خارجية، وهي تمتاز بتصاميمها المختلفة واختلاف مساحتها، وتقع ضمن مباني سكنية. البنتهاوس: يطلق هذا الاسم على الشقق التي تقع في الطوابق العلوية من المباني السكنية أو في الأدوار السفلية، وتمتلك شرفة واسعة خاصة بها، كما توفّر خصوصية كاملة لسكانها؛ وذلك لأنها منعزلة عن باقي الشقق الموجودة في المبنى. تعد الفكرة الأساسية من البنتهاوس في الجدران الخارجية الزجاجية من كافة الجهات؛ حيث توفر للسكان إمكانية الاستمتاع بالإطلالة، كما أنها شقة طابقية لا تتشارك فيها شقتين، وتتيح الإمارات إمكانية الحصول على هذا النوع من الشقق. شقق الدوبلكس: يُطلق هذا الاسم على الشقتين السكنتين اللتين تقعان فوق بعضهما البعض، ويربط بينهما درج داخلي، ويعد كل طابق شقة منفصلةً عن الأخرى؛ حيث يحتوي على غرف نوم ومطبخ وحمامات وغرف معيشة، وهي النوع المفضل للراغبين في الخصوصية مع المساحة الكبيرة، كما أنها تمتاز بأسعارها المعقولة في حال مقارنتها بالفلل أو التاون هاوس. شقق التربلكس: تتشابه هذه الشقق مع شقق الدوبلكس؛ إلا إنها تتكون من ثلاثة طوابق؛ حيث تعد عبارة عن ثلاث شقق سكنية فوق بعضها، وهي مثالية للعائلات الكبيرة جداً. تعتبر أسعار هذه الشقق معقولة بالمقارنة مع الفلل، وهي توفر للسكان مساحة إضافية؛ حيث يمكن استغلال أحد الطوابق لمشروع أو عمل مكتب أو نادي رياضي. الاستوديوهات: تعد الاستوديوهات واحدةً من أكثر عقارات عربية رواجاً، وخاصةً من قبل الشباب؛ حيث يتكون الاستوديو من غرفة نوم متصلة بغرفة معيشة ومطبخ وحمام، كما أنها تتوفر بمساحة جيدة في المناطق الحيوية وقرب الجامعات وأماكن العمل؛ إذ تعد الخيار الأفضل للعاملين وغير المتزوجين، كما يقبل عليها الطلبة عند سفرهم إلى إحدى الدول العربية للدراسة الجامعية فيها؛ مثل الأردن. التاون هاوس: يعرف التاون هاوس بأنه فيلا صغيرة تمتلك حديقة صغيرة، وهي متلاصقة ومتصلة بمجموعة من الفلل الأخرى ذات التصميم العمراني نفسه. كما يعد التاون هاوس من العقارات السكنية ذات المساحة الصغيرة في حال مقارنتها بالفلل المستقلة؛ إلا إنها من جهة أخرى تمنح سكانها الشعور بالانتماء للبيئة السكنية، كما يمكن من خلالها بناء علاقات اجتماعية متعددة نظراً لتلاصق وارتباط الوحدات السكنية ببعضها، الأمر الذي لا يتوفر بالفلل المستقلة؛ إلا إنه ينبغي الأخذ بعين الاعتبار أنها لا تعد الخيار الأفضل للباحثين عن الخصوصية والاستقلال. التوين هاوس: يختلف التوين هاوس عن التاون هاوس والفلل المستقلة، كما أنه يتكوّن من منزلين متصلين ببعضهما من جهة واحدة، ولكل منهما حديقة تحيطه بثلاث جوانب، كما لكل منزل منهما مدخل وبوابة خاصة ومستقلة، وبالتالي فإن التوين هاوس يتيح لسكانه استقلالاً وخصوصية أكبر من التاون هاوس وأقل من الفلل المستقلة. الفلل المستقلة: تعتبر الفيلا وحدة سكنية لها حديقة واسعة وبوابة خاصة، كما أنها مُحاطة بسورٍ من كافة الجوانب، وتمتاز بتوفر كافة الخدمات السكنية؛ حيث تحتوي على غرف نوم وغرف معيشة ومطبخ وغرفة استقبال وحمامات. وعادةً ما تتكون هذه الفلل من طابقين أو ثلاثة طوابق، كما أنها تعتبر أكثر الوحدات العقارية فخامة ورفاهية وخصوصية. الاختيار ما بين عقارات الدور الأول والدور الأخير يعد اختيار الدور أو الطابق من الأمور التي يتم أخذها بعين الاعتبار سواءً في الدول العربية بشكل عام أو في الكويت، ويمكن الاختيار بناءً على المعايير التالية: الميزانية المحددة: غالباً ما تكون أسعار العقارات في الأدوار السفلية، وتحديداً الدور الأرضي، أكثر ارتفاعاً من سعرها في الأدوار العليا؛ حيث يُقبل عليها العديد من الأشخاص خاصةً من كبار السن، وفي حال كان المبنى السكني يحتوي على مصعد؛ فإنه يمكن اختيار الأدوار العلوية بما يتناسب مع الميزانية. إزعاج المنطقة: يتجه العديد من الأشخاص لاختيار الأدوار العلوية للابتعاد عن الضجيج الصادر من الشوارع وإزعاج السكان، كما أن بعض المباني قد تحتوي على مقاهي ومحلات تجارية؛ لذا فإنه يتم الابتعاد عنها. الإطلالة: تعد إطلالة المنزل من الأمور التي تساعد بشكل كبير في تحديد الطابق للعديد من الأشخاص؛ لذا ففي حال كان الشخص مهتماً بالإطلالة، وكانت الشقة أو العقار مطلاً على البحر أو مسطحات خضراء أو المناظر الجمالية فإنه يجب اختيار العقارات في الأدوار العلوية. الخوف من المرتفعات: في حال كان أحد أفراد الأسرة يعاني من فوبيا أو خوف المرتفعات؛ فإنه يجب قطعاً الابتعاد عن الأدوار الأخيرة والعالية؛ حيث إنها تصيبه بالذعر والخوف، ولا يمكنه العيش فيها بشكل مريح.